VILLA MARCUS

Exklusives Neubau-Chalet in traumhafter Panoramalage über Brixen

Architektur. Natur. Privatsphäre.

Inmitten der beeindruckenden Südtiroler Landschaft, in Karnol bei Brixen, entsteht mit der Villa Marcus ein außergewöhnliches Neubau-Chalet für Menschen, die modernes Design, großzügiges Wohnen und eine besondere Lage miteinander verbinden möchten.

Umgeben von Grün und eingebettet in eine ruhige, private Lage, eröffnet sich von der Villa ein herrlicher Blick auf Brixen und die umliegende Berglandschaft Südtirols. Ein Rückzugsort, der Ruhe und Natur bietet und gleichzeitig nur wenige Minuten von der historischen Stadt Brixen entfernt liegt.

Modernes Wohnen auf drei Ebenen

Die Villa erstreckt sich über drei großzügig konzipierte Ebenen und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 281,00 m². Die begehbare Nettofläche beläuft sich auf 224,00 m².
Klare Linien, moderne Architektur und großzügige Raumstrukturen schaffen ein elegantes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Großzügige Fensterflächen verbinden die Innenräume mit der umliegenden Natur und sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie einen besonderen Blick auf die Südtiroler Landschaft.

Der ca. 84 m² große Außenbereich (Terrasse + Balkone) erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für private Terrassen-, Lounge- und Erholungsbereiche.

Hochwertige Ausführung & individuelle Gestaltung

Bei der Realisierung der Villa Marcus stehen Qualität, Ästhetik und hochwertige Materialien im Mittelpunkt.

Abhängig vom Baufortschritt besteht für die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenausstattung und einzelne Details individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht kein standardisiertes Objekt, sondern ein persönliches Zuhause mit individuellem Charakter.

Garagen sowie zusätzliche Autoabstellplätze sind vorhanden und ergänzen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Privileg in Südtirol

Die Villa Marcus ist nicht konventioniert.

Damit eröffnet sich die Möglichkeit, diese außergewöhnliche Immobilie – vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen – auch als Zweitwohnsitz oder exklusives Feriendomizil in Südtirol zu nutzen.

Eine interessante Gelegenheit für internationale Käufer, die einen privaten Rückzugsort in den Dolomiten suchen und gleichzeitig die Nähe zu Brixen, Südtirols Kultur, Kulinarik und alpiner Lebensqualität schätzen.

Auf einen Blick

Villa Marcus – Karnol bei Brixen

• Exklusives Neubau-Chalet
• Traumhafte und ruhige Lage im Grünen
• Panoramablick auf Brixen und die Südtiroler Bergwelt
• Moderne Architektur
• Drei Ebenen
• Ca. 224 m² Wohnfläche
• Ca. 84 m² Außenbereich
• Hochwertige Bauausführung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Garagen und Autoabstellplätze
• Nicht konventioniert

– Baubeginn:  Herbst 2026

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Für weitere Details, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Tel: 348 – 12 02 335

Mit den besten Grüßen von Haus zu Haus

Daniel Pasetto